Huizenmarkt week 46: 44 van de 74 gecheckte woningen in een funderingsaandachtsgebied, mediaan bouwjaar 1977

Elke week zetten we drie bronnen naast elkaar: de woningen die via Panddata werden gecheckt, de nieuwste CBS-cijfers over bestaande koopwoningen en wat Nederland op Google zocht. Deze update gaat over de week van 2 november tot en met 8 november 2026. Van 6 tot en met 8 november vroeg geautomatiseerd verkeer een groot aantal adressen op. Die periode telt niet mee in de eigen cijfers van deze update, ook niet de enkele echte check die erin viel. CBS publiceerde deze week geen nieuwe maand.

Eigen cijfers: welke woningen werden gecheckt

Buiten die periode werden via Panddata 84 woningchecks gedaan, verdeeld over 49 unieke adressen. De week ervoor waren dat 203 checks op 88 adressen. Van de 84 checks waren er 71 een quickcheck en 13 een uitgebreidere huischeck. Van de bezoekers die aangaven waarom ze keken, zeiden er 3 dat ze een woning overwegen te kopen en 3 dat ze eigenaar zijn. Van de gecheckte woningen stammen er 18 van voor 1945, 12 uit de periode 1945 tot 1970, 28 uit 1970 tot 1990, 20 uit 1990 tot 2010 en 6 van na 2010. Het mediane bouwjaar kwam uit op 1977, tegen 1949 een week eerder. Ridderkerk, Delft en Delfzijl werden elk 5 keer gecheckt, Veenendaal, Veghel en Eindhoven elk 4 keer.

Fundering en energielabel

Bij 74 checks was bekend in welk gebied van de funderingskaart de woning ligt. Daarvan liggen er 44 in een funderingsaandachtsgebied, zoals zeeklei, rivierengebied of veen. Dat zegt iets over de ondergrond in de omgeving en niet over de fundering van het huis zelf. Een week eerder waren dat er 94 van de 146. Bij 59 checks was een energielabel bekend. Daarvan hadden 23 woningen label A of beter, 8 label B, 18 label C en 10 label D of slechter. Een week eerder ging het om 85 van de 156 woningen met label D of slechter.

CBS: bestaande koopwoningen, nog steeds september 2026

CBS publiceerde deze week geen nieuwe maandcijfers. De meest recente cijfers gaan over september 2026 en verschenen op 22 oktober 2026. Volgens CBS StatLine (tabel 85773NED) lag de prijsindex van bestaande koopwoningen in september 2026 op 156. Dat is 0,4 procent lager dan in augustus 2026, toen de index op 156,6 stond, en 2,9 procent hoger dan een jaar eerder. De gemiddelde verkoopprijs kwam in september uit op 504.658 euro, tegen 503.523 euro in augustus. Er werden in september 20.383 bestaande koopwoningen verkocht, 7,1 procent minder dan in dezelfde maand vorig jaar.

Wat mensen zoeken op Google

De zoekcijfers komen uit Google Trends (via DataForSEO, opgehaald op 9 november 2026). Google Trends geeft geen aantallen zoekopdrachten maar een relatieve index, dus het gaat om de beweging ten opzichte van de week ervoor. De grootste beweging zat bij hypotheekrente: van 24,9 naar 17,4, een min van 29,9 procent. Huis verkopen daalde van 5,1 naar 4,1 (min 19,4 procent) op een laag niveau en funderingsonderzoek van 2,7 naar 2,4 (min 10,5 procent). Overwaarde ging van 6,1 naar 5,7 (min 7 procent) en energielabel van 68,1 naar 63,6 (min 6,7 procent). Bouwkundige keuring steeg van 5,3 naar 6 (plus 13,5 procent), taxatie van 6 naar 6,3 (plus 4,8 procent) en woz waarde van 61,4 naar 64,1 (plus 4,4 procent). Huis kopen bleef vrijwel gelijk, van 25,9 naar 25,7 (min 0,6 procent), en verhuizen ging van 64,6 naar 63,4 (min 1,8 procent).

Bron: CBS StatLine 85773NED, bijgewerkt 2026-10-22T06:30:00.

Bron: Google Trends via DataForSEO.

Wil je weten wat de ondergrond, het bouwjaar of het energielabel van je eigen woning of van een woning die je overweegt zegt, vul dan het adres in op panddata.nl.

• CBS StatLine 85773NED - 2026-10-22T06:30:00
• Google Trends via DataForSEO - 2026-11-09
• Panddata-checks - 2026-11-09