Huizenmarkt week 43: 52 van de 111 gecheckte woningen liggen in een funderingsaandachtsgebied

Elke week zetten we drie bronnen naast elkaar: de woningen die via Panddata werden gecheckt, de nieuwste CBS-cijfers over bestaande koopwoningen en wat Nederland op Google zocht rond kopen, verkopen en wonen. Deze update gaat over de week van 12 oktober tot en met 18 oktober 2026. Minder checks dan een week eerder, maar de ondergrond onder de gecheckte woningen viel op.

Eigen cijfers: welke woningen werden gecheckt

In de week van 12 tot en met 18 oktober werden via Panddata 139 woningchecks gedaan, verdeeld over 90 unieke adressen. De week ervoor waren dat 574 checks op 482 adressen. Van de 139 checks waren er 119 een quickcheck en 20 een uitgebreidere huischeck. Van de bezoekers die aangaven waarom ze keken, zeiden er 42 dat ze een woning overwegen te kopen en 31 dat ze eigenaar zijn. Van de 139 woningen stamt 22 van vóór 1945, 35 uit de periode 1945 tot 1970, 39 uit 1970 tot 1990, 31 uit 1990 tot 2010 en 12 van na 2010. Het mediane bouwjaar kwam uit op 1974, tegen 1975 een week eerder. De meeste checks kwamen uit Tilburg en Dronten, elk 7 keer. Daarna volgen Amsterdam met 6, Hillegom met 5 en Sneek, Ede, Nederweert en Wognum met elk 4 checks.

Energielabel en fundering

Bij 97 checks was een energielabel bekend. Daarvan hadden 36 woningen label A of beter, 18 label B, 19 label C en 24 label D of slechter. De week ervoor ging het om 81 van de 361 woningen met label D of slechter. Bij 111 checks was bekend in welk gebied van de funderingskaart de woning ligt. Daarvan liggen er 52 in een funderingsaandachtsgebied, zoals zeeklei, rivierengebied of veen. Dat gaat over de ondergrond in de omgeving en niet over de fundering van het huis zelf. Een week eerder waren dat er 174 van de 338. Het aandeel woningen in zo'n gebied lag deze week dus hoger dan de week ervoor.

CBS: bestaande koopwoningen in augustus 2026

CBS heeft deze week geen nieuwe maandcijfers gepubliceerd, dus de stand van augustus 2026 blijft de meest recente. Volgens CBS StatLine (tabel 85773NED, bijgewerkt op 22 september 2026) lag de prijsindex van bestaande koopwoningen in augustus 2026 op 156,6. Dat is 0,1 procent lager dan in juli 2026, toen de index op 156,7 stond, en 3,3 procent hoger dan een jaar eerder. De gemiddelde verkoopprijs kwam in augustus uit op 503.523 euro, tegen 500.988 euro in juli. Er werden in augustus 18.886 bestaande koopwoningen verkocht, 2,9 procent minder dan in dezelfde maand vorig jaar.

Wat mensen zoeken op Google

De zoekcijfers komen uit Google Trends (via DataForSEO, opgehaald op 19 oktober 2026). Google Trends geeft geen aantallen zoekopdrachten maar een relatieve index, dus het gaat om de beweging ten opzichte van de week ervoor. Energielabel was de enige term die steeg: van 63,4 naar 69,4, een plus van 9,5 procent. Overwaarde werd juist veel minder gezocht: van 12,9 naar 6,9, een daling van 46,7 procent. Ook hypotheekrente zakte, van 21,3 naar 17,6, een daling van 17,4 procent. Funderingsonderzoek daalde 16,7 procent (van 3,4 naar 2,9) en bouwkundige keuring 8,3 procent (van 6,9 naar 6,3), beide op een laag niveau. Verder zakten huis verkopen (6,5 procent), woz waarde (4 procent), verhuizen (3,1 procent), taxatie (2,3 procent) en huis kopen (1 procent).

Bron: CBS StatLine 85773NED, bijgewerkt 2026-09-22T06:30:00.

Bron: Google Trends via DataForSEO.

Wil je weten wat het bouwjaar, het energielabel of de ondergrond van je eigen woning of van een woning die je overweegt zegt, vul dan het adres in op panddata.nl.

• CBS StatLine 85773NED - 2026-09-22T06:30:00
• Google Trends via DataForSEO - 2026-10-19
• Panddata-checks - 2026-10-19