Huizenmarkt week 42: 574 woningchecks, de week ervoor waren het er 289
Elke week zetten we drie bronnen naast elkaar: de woningen die via Panddata werden gecheckt, de nieuwste CBS-cijfers over bestaande koopwoningen en wat Nederland op Google zocht rond kopen, verkopen en wonen. Deze update gaat over de week van 5 oktober tot en met 11 oktober 2026. Opvallend: het aantal checks lag veel hoger dan de week ervoor, en de gecheckte woningen waren gemiddeld een stuk jonger.
woningchecks via Panddata deze week
gecheckte woningen van vóór 1945
met energielabel D of slechter
in aandachtsgebied voor fundering
Eigen cijfers: welke woningen werden gecheckt
In de week van 5 tot en met 11 oktober werden via Panddata 574 woningchecks gedaan, verdeeld over 482 unieke adressen. De week ervoor waren dat 289 checks. Van de 574 checks waren er 539 een quickcheck en 35 een uitgebreidere huischeck. Van die 574 woningen stamt 135 van vóór 1945, 90 uit de periode 1945 tot 1970, 162 uit 1970 tot 1990, 129 uit 1990 tot 2010 en 58 van na 2010. Het mediane bouwjaar kwam uit op 1975. Een week eerder was dat 1960, en toen was 121 van de 289 woningen van vóór 1945. De meeste checks kwamen uit Amsterdam (59). Daarna volgen Rotterdam en Leiden met elk 23 checks, Eindhoven en Zeist met elk 22 en Dieren met 18.
Energielabel en fundering
Bij 361 checks was een energielabel bekend. Daarvan hadden 137 woningen label A of beter, 76 label B, 67 label C en 81 label D of slechter. De week ervoor ging het om 57 van de 201 woningen met label D of slechter. Bij 338 checks was bekend in welk gebied van de funderingskaart de woning ligt. Daarvan liggen er 174 in een funderingsaandachtsgebied, zoals zeeklei, rivierengebied of veen. Dat gaat over de ondergrond in de omgeving en niet over de fundering van het huis zelf. Een week eerder waren dat er 78 van de 177.
CBS: bestaande koopwoningen in augustus 2026
CBS heeft deze week geen nieuwe maandcijfers gepubliceerd, dus de stand van augustus 2026 blijft de meest recente. Volgens CBS StatLine (tabel 85773NED, bijgewerkt op 22 september 2026) lag de prijsindex van bestaande koopwoningen in augustus 2026 op 156,6. Dat is 0,1 procent lager dan in juli 2026, toen de index op 156,7 stond, en 3,3 procent hoger dan een jaar eerder. De gemiddelde verkoopprijs kwam in augustus uit op 503.523 euro, tegen 500.988 euro in juli. Er werden in augustus 18.886 bestaande koopwoningen verkocht, 2,9 procent minder dan in dezelfde maand vorig jaar.
Wat mensen zoeken op Google
De zoekcijfers komen uit Google Trends (via DataForSEO, opgehaald op 12 oktober 2026). Google Trends geeft geen aantallen zoekopdrachten maar een relatieve index, dus het gaat om de beweging ten opzichte van de week ervoor. Overwaarde werd veel vaker gezocht: van 6,9 naar 12,3, een stijging van 79,2 procent. Ook funderingsonderzoek (van 3,1 naar 3,9, plus 22,7 procent), bouwkundige keuring (van 6,9 naar 8,1, plus 18,8 procent) en energielabel (plus 2,2 procent) stegen, de eerste twee op een laag niveau. Hypotheekrente werd juist minder gezocht: van 27,3 naar 21, een daling van 23 procent. Verder zakten verhuizen (4,6 procent), huis verkopen (8,8 procent), huis kopen (8 procent), woz waarde (4,1 procent) en taxatie (2,2 procent).
| Periode | augustus 2026 |
|---|---|
| Prijsindex (2020=100) | 156.6 |
| T.o.v. vorige maand | -0.1% |
| T.o.v. vorig jaar | 3.3% |
| Verkochte woningen | 18886 |
| Verkocht t.o.v. vorig jaar | -2.9% |
| Gemiddelde verkoopprijs | € 503.523 |
Bron: CBS StatLine 85773NED, bijgewerkt 2026-09-22T06:30:00.
| Zoekterm | Deze week | Vorige week | Verschil |
|---|---|---|---|
| huis kopen | 28 | 30.4 | -8% |
| huis verkopen | 4.4 | 4.9 | -8.8% |
| hypotheekrente | 21 | 27.3 | -23% |
| overwaarde | 12.3 | 6.9 | 79.2% |
| taxatie | 6.3 | 6.4 | -2.2% |
| funderingsonderzoek | 3.9 | 3.1 | 22.7% |
| energielabel | 73.1 | 71.6 | 2.2% |
| bouwkundige keuring | 8.1 | 6.9 | 18.8% |
| woz waarde | 73.6 | 76.7 | -4.1% |
| verhuizen | 73.7 | 77.3 | -4.6% |
Bron: Google Trends via DataForSEO.
| Totaal checks | 574 |
|---|---|
| Unieke adressen | 482 |
| Meest gecheckte plaatsen | Amsterdam (59), Rotterdam (23), Leiden (23), Eindhoven (22), Zeist (22) |
Wil je weten wat het bouwjaar, het energielabel of de ondergrond van je eigen woning of van een woning die je overweegt zegt, vul dan het adres in op panddata.nl.
- CBS StatLine 85773NED - 2026-09-22T06:30:00
- Google Trends via DataForSEO - 2026-10-12
- Panddata-checks - 2026-10-12