Huizenmarkt week 41: 121 van de 289 gecheckte woningen is van vóór 1945
Elke week zetten we drie bronnen naast elkaar: de woningen die via Panddata werden gecheckt, de nieuwste CBS-cijfers over bestaande koopwoningen en wat Nederland op Google zocht rond kopen, verkopen en wonen. Deze update gaat over de week van 28 september tot en met 4 oktober 2026. Opvallend deze week: de gecheckte woningen waren een stuk ouder dan de week ervoor, en dat zie je terug in de energielabels.
woningchecks via Panddata deze week
gecheckte woningen van vóór 1945
met energielabel D of slechter
in aandachtsgebied voor fundering
Eigen cijfers: welke woningen werden gecheckt
In de week van 28 september tot en met 4 oktober werden via Panddata 289 woningchecks gedaan, verdeeld over 178 unieke adressen. De week ervoor waren dat 307 checks. Van de 289 checks waren er 235 een quickcheck en 54 een uitgebreidere huischeck. Van die 289 woningen stamt 121 van vóór 1945, 51 uit de periode 1945 tot 1970, 67 uit 1970 tot 1990, 32 uit 1990 tot 2010 en 18 van na 2010. Het mediane bouwjaar kwam uit op 1960. Een week eerder was dat 1971, en toen was 98 van de 268 woningen van vóór 1945. De meeste checks kwamen uit Rijswijk (11) en Amsterdam (10). Daarna volgen zes plaatsen met elk 8 checks: 's-Gravenhage, Haarlem, Goor, Ochten, Gouda en Amstelveen.
Energielabel en fundering
Bij 201 checks was een energielabel bekend. Daarvan hadden 57 woningen label A of beter, 32 label B, 55 label C en 57 label D of slechter. De week ervoor ging het om 28 van de 156 woningen met label D of slechter. Bij 177 checks was bekend in welk gebied van de funderingskaart de woning ligt. Daarvan liggen er 78 in een funderingsaandachtsgebied, zoals zeeklei, rivierengebied of veen. Dat gaat over de ondergrond in de omgeving en niet over de fundering van het huis zelf. Een week eerder waren dat er 82 van de 164.
CBS: bestaande koopwoningen in augustus 2026
CBS heeft deze week geen nieuwe maandcijfers gepubliceerd, dus de stand van augustus 2026 blijft de meest recente. Volgens CBS StatLine (tabel 85773NED, bijgewerkt op 22 september 2026) lag de prijsindex van bestaande koopwoningen in augustus 2026 op 156,6. Dat is 0,1 procent lager dan in juli 2026, toen de index op 156,7 stond, en 3,3 procent hoger dan een jaar eerder. De gemiddelde verkoopprijs kwam in augustus uit op 503.523 euro, tegen 500.988 euro in juli. Er werden in augustus 18.886 bestaande koopwoningen verkocht, 2,9 procent minder dan in dezelfde maand vorig jaar.
Wat mensen zoeken op Google
De zoekcijfers komen uit Google Trends (via DataForSEO, opgehaald op 5 oktober 2026). Google Trends geeft geen aantallen zoekopdrachten maar een relatieve index, dus het gaat om de beweging ten opzichte van de week ervoor. Woz waarde werd vaker gezocht: van 66 naar 73,6, een stijging van 11,5 procent. Ook energielabel (van 64,1 naar 69, plus 7,6 procent), taxatie (plus 7,1 procent), huis kopen (plus 5,1 procent) en verhuizen (plus 3,4 procent) stegen. Funderingsonderzoek ging van 2,7 naar 3,1, op een laag niveau. Overwaarde werd juist minder gezocht: van 8,7 naar 6,9, een daling van 21,3 procent. Huis verkopen zakte 10,8 procent, hypotheekrente 5,5 procent en bouwkundige keuring 4,1 procent.
| Periode | augustus 2026 |
|---|---|
| Prijsindex (2020=100) | 156.6 |
| T.o.v. vorige maand | -0.1% |
| T.o.v. vorig jaar | 3.3% |
| Verkochte woningen | 18886 |
| Verkocht t.o.v. vorig jaar | -2.9% |
| Gemiddelde verkoopprijs | € 503.523 |
Bron: CBS StatLine 85773NED, bijgewerkt 2026-09-22T06:30:00.
| Zoekterm | Deze week | Vorige week | Verschil |
|---|---|---|---|
| huis kopen | 29.4 | 28 | 5.1% |
| huis verkopen | 4.7 | 5.3 | -10.8% |
| hypotheekrente | 27 | 28.6 | -5.5% |
| overwaarde | 6.9 | 8.7 | -21.3% |
| taxatie | 6.4 | 6 | 7.1% |
| funderingsonderzoek | 3.1 | 2.7 | 15.8% |
| energielabel | 69 | 64.1 | 7.6% |
| bouwkundige keuring | 6.7 | 7 | -4.1% |
| woz waarde | 73.6 | 66 | 11.5% |
| verhuizen | 74.4 | 72 | 3.4% |
Bron: Google Trends via DataForSEO.
| Totaal checks | 289 |
|---|---|
| Unieke adressen | 178 |
| Meest gecheckte plaatsen | Rijswijk (11), Amsterdam (10), 's-Gravenhage (8), Haarlem (8), Goor (8) |
Wil je weten wat het bouwjaar, het energielabel of de ondergrond van je eigen woning of van een woning die je overweegt zegt, vul dan het adres in op panddata.nl.
- CBS StatLine 85773NED - 2026-09-22T06:30:00
- Google Trends via DataForSEO - 2026-10-05
- Panddata-checks - 2026-10-05