Huizenmarkt week 40: 82 van de 164 gecheckte woningen ligt in een funderingsaandachtsgebied
Elke week zetten we drie bronnen naast elkaar: de woningen die via Panddata werden gecheckt, de nieuwste CBS-cijfers over bestaande koopwoningen en wat Nederland op Google zocht rond kopen, verkopen en wonen. Deze update gaat over de week van 21 tot en met 27 september 2026. Het aantal checks lag veel hoger dan de week ervoor, en voor het eerst hebben we ook cijfers over fundering en energielabel.
woningchecks via Panddata deze week
in aandachtsgebied voor fundering
woningen met bekend bouwjaar van vóór 1945
zoekvraag hypotheekrente t.o.v. vorige week
Eigen cijfers: welke woningen werden gecheckt
In de week van 21 tot en met 27 september werden via Panddata 307 woningchecks gedaan, verdeeld over 187 unieke adressen. De week ervoor waren dat er 35. Van de 307 checks waren er 173 een quickcheck en 134 een uitgebreidere huischeck. Bij 268 checks was het bouwjaar bekend. Daarvan stamt 98 van vóór 1945, 29 uit de periode 1945 tot 1970, 60 uit 1970 tot 1990, 38 uit 1990 tot 2010 en 43 van na 2010. Het mediane bouwjaar kwam uit op 1971. De meeste checks kwamen uit Rotterdam (16), gevolgd door Best (12), Ede (9), Amsterdam (8) en Sneek (8).
Fundering en energielabel
Bij 164 checks was bekend in welk gebied van de funderingskaart de woning ligt. Daarvan liggen er 82 in een funderingsaandachtsgebied, zoals zeeklei, rivierengebied of veen. Dat zegt iets over de ondergrond in de buurt, niet over de fundering van het huis zelf. Bij 156 checks was een energielabel bekend: 56 hadden label A of beter, 26 label B, 46 label C en 28 label D of slechter.
CBS: bestaande koopwoningen in augustus 2026
Volgens CBS StatLine (tabel 85773NED, bijgewerkt op 22 september 2026) lag de prijsindex van bestaande koopwoningen in augustus 2026 op 156,6. Dat is 0,1 procent lager dan in juli 2026, toen de index op 156,7 stond, en 3,3 procent hoger dan een jaar eerder. De gemiddelde verkoopprijs kwam in augustus uit op 503.523 euro, tegen 500.988 euro in juli. Er werden in augustus 18.886 bestaande koopwoningen verkocht, 2,9 procent minder dan in dezelfde maand vorig jaar.
Wat mensen zoeken op Google
De zoekcijfers komen uit Google Trends (via DataForSEO). Google Trends geeft geen aantallen zoekopdrachten maar een relatieve index, dus het gaat om de beweging ten opzichte van de week ervoor. Hypotheekrente werd vaker gezocht: van 22 naar 28,6, een stijging van 29,9 procent. Huis kopen daalde juist 7,5 procent, van 30,4 naar 28,1. Ook overwaarde (min 12,9 procent) en taxatie (min 4,5 procent) werden minder gezocht. Funderingsonderzoek zakte van 3,2 naar 2,3, op een laag niveau. Energielabel, woz waarde en verhuizen bleven vrijwel gelijk, met kleine stijgingen tussen 1,6 en 2,5 procent. Huis verkopen en bouwkundige keuring veranderden nauwelijks.
| Periode | augustus 2026 |
|---|---|
| Prijsindex (2020=100) | 156.6 |
| T.o.v. vorige maand | -0.1% |
| T.o.v. vorig jaar | 3.3% |
| Verkochte woningen | 18886 |
| Verkocht t.o.v. vorig jaar | -2.9% |
| Gemiddelde verkoopprijs | € 503.523 |
Bron: CBS StatLine 85773NED, bijgewerkt 2026-09-22T06:30:00 (deze week vernieuwd).
| Zoekterm | Deze week | Vorige week | Verschil |
|---|---|---|---|
| huis kopen | 28.1 | 30.4 | -7.5% |
| huis verkopen | 5.3 | 5.3 | 0% |
| hypotheekrente | 28.6 | 22 | 29.9% |
| overwaarde | 8.7 | 10 | -12.9% |
| taxatie | 6 | 6.3 | -4.5% |
| funderingsonderzoek | 2.3 | 3.2 | -28.6% |
| energielabel | 63 | 62 | 1.6% |
| bouwkundige keuring | 6.7 | 6.7 | 0.7% |
| woz waarde | 64.3 | 63.3 | 1.6% |
| verhuizen | 69.9 | 68.1 | 2.5% |
Bron: Google Trends via DataForSEO.
| Totaal checks | 307 |
|---|---|
| Unieke adressen | 187 |
| Meest gecheckte plaatsen | Rotterdam (16), Best (12), Ede (9), Amsterdam (8), Sneek (8) |
Wil je weten wat het bouwjaar, het energielabel of de ondergrond van je eigen woning of van een woning die je overweegt zegt, vul dan het adres in op panddata.nl.
- CBS StatLine 85773NED - 2026-09-22T06:30:00
- Google Trends via DataForSEO - 2026-09-28
- Panddata-checks - 2026-09-28