Bezichtigingschecklist voor huizenkopers
Gebruik deze checklist tijdens je bezichtiging. Wil je vooraf weten welke risico's specifiek bij dit pand kunnen spelen? Bestel dan eerst een Panddata-rapport.
Checklist = kijken, testen en vragen stellen. Panddata-rapport = vooraf beter weten waar je op moet letten.
Stap 1
Eerst rapport bestellen
Ga niet alleen op gevoel door een woning. Bestel eerst je Panddata-rapport, open daarna deze checklist tijdens de bezichtiging en noteer alles waar je over twijfelt.
In het rapport zie je onder andere basisgegevens van het pand, bouwjaar, oppervlakte, energielabel, straatinformatie, buurtinformatie, mogelijke gasaansluiting, verduurzamingsindicatie en aandachtspunten die helpen bepalen welke vragen je tijdens de bezichtiging moet stellen.
Stap 2
Gegevens van de bezichtiging
Checklist
Keuken
0 / 5
Keukenkastjes en lades openenLet op klemmen, scheef hangen, vochtplekken en beschadigingen.
Aanrechtblad en kitranden bekijkenScheuren, loslatende kit of zwarte plekken kunnen op onderhoud wijzen.
Kookplaat checkenGas, inductie of elektrisch noteren.
Afzuiging testen of navragenVraag waar de afzuiging naartoe gaat.
Ruimte voor koelkast/vaatwasser controlerenMeet of beoordeel of je apparatuur logisch past.
Checklist
Toilet en badkamer
0 / 5
Wc doortrekkenLet op spoeling, doorlopen, geur en traag weglopen.
Kranen openzettenCheck waterdruk en hoe snel warm water komt.
Doucheputje en afvoer bekijkenLet op geur, vuil, vocht en slechte afvoer.
Kitnaden en voegen controlerenZwarte plekken, scheuren en loslatende kit noteren.
Ventilatie checkenRaam, rooster of mechanische afzuiging aanwezig?
Checklist
Deuren, ramen en kozijnen
0 / 5
Alle deuren openen en sluitenKlemmende deuren kunnen onschuldig zijn, maar noteer het wel.
Ramen openen en sluitenTest boven en beneden, niet alleen kijken.
Kozijnen controlerenLet op rot, zachte plekken, slechte verf en kieren.
Hang- en sluitwerk bekijkenVoelt het stevig en veilig?
Glas bekijkenLet op condens tussen glaslagen, barsten en beschadigingen.
Checklist
Muren, vloeren en plafonds
0 / 5
Plafonds controlerenLet op kringen, scheuren, bobbels en verse verfplekken.
Muren langs ramen bekijkenLet op vochtplekken, schimmel of loslatend stucwerk.
Vloeren voelen en belopenLet op veren, scheefstand, kraak en zachte plekken.
Hoeken en achter gordijnen checkenDaar worden vocht en schimmel vaak gemist.
Verse verf kritisch bekijkenVraag waarom er recent geschilderd is.
Checklist
Elektra en aansluitingen
0 / 5
Stopcontacten boven en beneden tellenZijn er genoeg op logische plekken?
Meterkast fotograferenCheck groepen, aardlekschakelaar en algemene staat.
Krachtstroom navragenBelangrijk bij inductie, laadpaal of zware apparatuur.
Lichtschakelaars testenProbeer meerdere schakelaars tijdens de ronde.
Internet en glasvezel checkenVraag naar glasvezel, kabel, modemplek en bereik.
Checklist
Verwarming en warm water
0 / 5
Cv-ketel leeftijd noterenVraag bouwjaar, onderhoud en eigendom/huur.
Radiatoren of vloerverwarming checkenNoteer per verdieping wat aanwezig is.
Thermostaatlocatie bekijkenLogische plek of juist onhandig?
Warm water tegelijk testenKeuken en badkamer tegelijk geeft gevoel bij capaciteit.
Energiekosten navragenVraag naar maandlasten en verbruik als dat beschikbaar is.
Checklist
Geluid en gehorigheid
0 / 5
Even stil zijn in elke ruimteLuister naar buren, verkeer, installaties en leidingen.
Ramen open en dicht vergelijkenZo merk je hoeveel geluid binnenkomt.
Trap, hal en slaapkamers beluisterenLet op contactgeluid en galm.
Achtertuin of balkon stil staanLuister naar wegen, horeca, scholen, bedrijven of buren.
Vraag naar buren en overlastStel de vraag direct en noteer het antwoord.
Checklist
Vocht, geur en ventilatie
0 / 5
Ruik bij binnenkomst bewustMuf, riool, vocht, rook of sterke luchtverfrisser noteren.
Kruipruimte, kelder of berging ruikenMuffe geur is reden om door te vragen.
Ventilatieroosters bekijkenZijn ze aanwezig, schoon en bruikbaar?
Wasruimte of bijkeuken checkenIs er plek voor wasmachine, droger en afvoer?
Koude of klamme plekken voelenVooral bij buitenmuren, hoeken en kozijnen.
Checklist
Opbergruimte en praktische indeling
0 / 5
Fietsen en opslag beoordelenPast je fiets, kinderwagen, gereedschap of voorraad?
Meterkast, trapkast en berging openenNiet overslaan, juist daar zie je vaak rommel of problemen.
Looproutes testenPast de indeling bij dagelijks gebruik?
Slaapkamers realistisch inschattenPast er echt een bed, kast en bureau?
Verhuizen praktisch bekijkenKunnen grote meubels door trap, deur en gang?
Checklist
Buitenruimte en omgeving
0 / 5
Tuinligging en zon inschattenNoteer ochtend, middag of avondzon.
Schutting, schuur en bestrating bekijkenLet op verzakking, houtrot en onderhoud.
Afwatering buiten checkenBlijft water logisch weg van gevel en deur?
Parkeren rond het huis bekijkenNiet alleen tijdens de bezichtiging.
Straatbeeld beoordelenOnderhoud, drukte, containers, verlichting en gevoel.
Checklist
Buurt op meerdere momenten
0 / 5
Ga in de ochtend door de straatLet op schoolverkeer, parkeren en drukte.
Ga in de avond terugCheck verlichting, geluid, sfeer en parkeren.
Ga in het weekend kijkenAndere drukte dan doordeweeks.
Luister buiten zonder te pratenVerkeer, buren, horeca, sportvelden of bedrijven vallen dan beter op.
Loop een rondje om het blokKijk verder dan alleen de voordeur.
Checklist
Voor je een bod doet
0 / 8
Twijfelpunten opschrijvenBied niet voordat je open punten hebt uitgezocht.
Bouwkundige keuring overwegenZeker bij twijfel, ouder onderhoud of zichtbare gebreken.
Financieel voorbehoud besprekenStem af met adviseur voordat je tekent.
Taxatiegat meenemenVraag jezelf af wat je doet als taxatie lager uitvalt.
Roerende zakenlijst controlerenWat blijft achter en wat niet?
VvE-stukken opvragen bij appartementNotulen, MJOP, reservefonds en maandbijdrage bekijken.
Clausules laten uitleggenOuderdom, asbest, niet-bewoning of andere clausules goed begrijpen.
Makelaar concrete vragen mailenZorg dat antwoorden schriftelijk terugkomen.
Notities
Vragen en twijfelpunten
Samenvatting
Waar sta je nu?
0in orde
0aandachtspunten
0nog niet beantwoord
0totaal
Veel aandachtspunten of open punten? Doe geen bod voordat je de belangrijkste vragen hebt uitgezocht.