Wat kost funderingsherstel?
Funderingsherstel loopt uiteen van circa €30.000 voor grondinjectie tot circa €120.000 voor een volledige vervanging van de fundering, blijkt uit cijfers van de Rli. Onderzoek en herstel samen kunnen bij een woning oplopen tot boven €120.000. Hieronder de kosten per methode, de bijkomende posten en wie er meebetaalt.
De Rli zette in het advies Goed gefundeerd gemiddelde bedragen per gebouw op een rij: een volledige vervanging van een houten paalfundering door nieuwe palen met een betonnen tafelconstructie kost gemiddeld circa €120.000. Een technische maatregel zoals een voorgespannen betonplaat kost gemiddeld circa €60.000, grondinjectie circa €30.000. Onderzoek en herstel samen kunnen bij een woning oplopen tot boven €120.000.
Aannemers en commerciële sites noemen voor herstel vaak een prijs per strekkende meter fundering: €800 tot €1.500 per strekkende meter in 2026. Dat is een indicatie uit de markt, geen onafhankelijk onderzoek.
De schaal van het probleem is groot. Volgens de Rli krijgen ongeveer 425.000 gebouwen, circa 6% van alle gebouwen in Nederland, tot 2035 te maken met matige tot ernstige funderingsschade. Landelijk loopt het bouwkundig herstel op tot maximaal €54 miljard (schatting Deltares, 2021).
Nieuwe palen met een betonnen tafelconstructie. Duurste optie, gangbaar bij ernstig aangetaste houten palen. Gemiddeld circa €120.000.
Alleen bij droogstand of schimmelaantasting van de paalkoppen, niet bij bacteriële aantasting. Lost negatieve kleef niet op.
Vooral op zandgrond, niet effectief in klei of veen. De goedkoopste optie: gemiddeld circa €30.000.
Bijvoorbeeld een voorgespannen betonplaat. Gemiddeld circa €60.000.
Bij ondiepe funderingen (op staal).
Bij zeer ernstige schade, als herstel niet meer opweegt tegen nieuwbouw.
Bron: Rli (Goed gefundeerd), op basis van het KCAF-Handboek Funderingsherstel.
- Archiefonderzoek: circa €250
- Quickscan: circa €750
- Volledig funderingsonderzoek: gemiddeld €6.000 per gebouw, aldus de Rli
- Herstelplan: gemiddeld €2.500
- Omgevingsvergunning: verplicht; Rotterdam geeft legesvrijstelling
- Herinrichting van tuin of oprit na de werkzaamheden: een reële post, zonder vast bedrag
- Tijdelijke huisvesting: bij ernstige gevallen moeten bewoners tijdelijk verhuizen, zonder vast bedrag
Sinds 1 juli 2025 is de funderingslening van het Fonds Duurzaam Funderingsherstel landelijk beschikbaar, uitgevoerd door SVn. Die lening was eerder beperkt tot een handvol gemeenten. Kun je de lening niet dragen, dan kom je mogelijk in aanmerking voor de Funderingslening Maatwerk, met uitstel van aflossing of kwijtschelding van rente. Meer informatie bij SVn.
Een landelijke subsidie voor funderingsherstel zelf bestaat niet. Sommige gemeenten hebben wel een eigen regeling of funderingsloket, onder meer Rotterdam en Zaanstad. Vraag dit na bij je eigen gemeente.
De opstalverzekering dekt funderingsschade meestal niet: geleidelijke schade en achterstallig onderhoud zijn uitgesloten. Alleen schade door een plotselinge gedekte gebeurtenis, bijvoorbeeld een aanrijding of een explosie, kan gedekt zijn.
Voordat je aan herstel begint, is onderzoek nodig. De Rli rekent met gemiddeld €6.000 per gebouw voor volledig onderzoek. Bekijk wat een funderingsonderzoek kost per type.
Sinds 1 april 2026 staat een funderingsrisicoklasse (A tot en met E) verplicht in het taxatierapport. Bij klasse D of E is volgens het NRVT aanvullend onderzoek nodig voordat de taxatie wordt afgerond. De Rli adviseerde daarnaast verplichte funderingsinformatie bij verkoop en verhuur per 2029.
Bouwjaar en funderingsgebied van het adres zeggen veel. Bekijk het funderingsrisico op adres.
Bekijk ook alle kosten na aankoop op een rij.
- Rli, Goed gefundeerd, 2024
- SVn, Fonds Duurzaam Funderingsherstel
- NRVT, taxatierichtlijnen funderingsrisico
- KCAF, Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek
- Verbond van Verzekeraars, berichtgeving over dekking van funderingsschade
Wat kost funderingsherstel gemiddeld?
Dat hangt sterk af van de methode. Grondinjectie kost gemiddeld circa €30.000, een technische maatregel zoals een voorgespannen betonplaat circa €60.000, en een volledige vervanging van de fundering gemiddeld circa €120.000, meldt de Rli. Onderzoek en herstel samen kunnen bij een woning oplopen tot boven €120.000.
Wat kost funderingsherstel per m²?
Een onafhankelijke prijs per vierkante meter hebben we niet gevonden. Aannemers begroten herstel vaak per strekkende meter fundering en noemen €800 tot €1.500 per strekkende meter. Voor een inschatting per gebouw geven de Rli-gemiddelden van €30.000 tot €120.000 een beter beeld.
Is er subsidie voor funderingsherstel?
Een landelijke subsidie voor het herstel zelf is er niet. Wel is sinds 1 juli 2025 de funderingslening van het Fonds Duurzaam Funderingsherstel landelijk beschikbaar, uitgevoerd door SVn. Sommige gemeenten hebben daarnaast een eigen regeling of funderingsloket.
Betaalt de opstalverzekering funderingsherstel?
Meestal niet. Geleidelijke schade en achterstallig onderhoud zijn uitgesloten van de opstalverzekering. Alleen schade door een plotselinge gedekte gebeurtenis, zoals een aanrijding of een explosie, kan gedekt zijn.
Welke herstelmethode is het goedkoopst?
Grondinjectie is meestal de goedkoopste optie, gemiddeld circa €30.000, maar die werkt alleen op zandgrond. In klei of veen is grondinjectie niet effectief en is een andere methode nodig.
Waar je op let bij funderingsproblemen.
Bodemdaling, bouwjaar en paaltype.
Wanneer een rapport nodig is.
Prijzen per type onderzoek.
Verzakking of onschuldig?
Houten palen, beton of op staal.
Bekijk in de gratis basischeck het bouwjaar, de WOZ-context en de bekende risicosignalen op het adres. Zo weet je vóór een dure fysieke inspectie of extra onderzoek logisch is.