Funderingslabel en verplicht funderingsonderzoek
Een funderingsonderzoek is zelden wettelijk verplicht, maar wordt in de praktijk afgedwongen door de taxateur of geldverstrekker zodra er twijfel is. Weet je vooraf of dat speelt, dan voorkom je vertraging in je aankoop of hypotheek.
Scheuren, scheefstand of klemmende deuren. Beoordeel scheuren voordat de taxateur langskomt.
In gebieden met bekende funderingsproblematiek maakt de taxateur sneller een voorbehoud.
Bouwjaar vóór 1970 met een houten paalfundering vergroot de kans op een eis. Bekijk het risicoprofiel.
Staat er "onder voorbehoud fundering" in het taxatierapport, dan wil de geldverstrekker vaak eerst zekerheid.
Kom je er pas bij de taxatie achter dat de fundering een probleem is, dan sta je onder tijdsdruk richting de ontbindende voorwaarden. Check daarom vroeg: doe de gratis pandcheck bij het bod en neem de fundering mee als aandachtspunt in de bouwkundige keuring.
Is een funderingsrapport verplicht?
Er is geen algemene wettelijke plicht, maar een taxateur of geldverstrekker kan een funderingsonderzoek eisen als er aanwijzingen zijn voor funderingsproblemen. Zonder dat rapport kan de financiering stokken.
Wanneer eist een taxateur funderingsonderzoek?
Bij zichtbare scheuren, scheefstand, een bekend risicogebied of een oud pand op houten palen. De taxateur maakt hier in het rapport een voorbehoud op.
Wat is een funderingslabel?
Een indicatie van de funderingskwaliteit, vergelijkbaar met een energielabel maar minder gestandaardiseerd. Het is nog geen landelijk verplicht keurmerk.
Kan een hypotheek worden geweigerd door de fundering?
Ja. Als de taxatiewaarde onder voorbehoud van funderingsherstel wordt vastgesteld, kan een geldverstrekker minder of niet financieren tot het herstel is geregeld.
Waar je op let bij funderingsproblemen.
Bodemdaling, bouwjaar en paaltype.
Prijzen per type onderzoek.
Verzakking of onschuldig?
Bekijk in de gratis basischeck het bouwjaar, de WOZ-context en de bekende risicosignalen op het adres. Zo weet je vóór een dure fysieke inspectie of extra onderzoek logisch is.