Wat controleren bij huis kopen?
Een mooi huis kan alsnog dure aandachtspunten hebben. Controleer vóór je bod minimaal deze punten en gebruik daarna de bezichtigingschecklist in de woning zelf.
WOZ is geen marktwaarde, maar helpt om prijscontext te krijgen. WOZ opzoeken.
Laag label kan invloed hebben op maandlasten, verduurzaming en financiering.
Bouwjaar zegt iets over asbest, isolatie, vloerconstructie en onderhoudsverwachting.
Ruik bewust, kijk bij kozijnen en buitenmuren, controleer badkamer, kelder en kruipruimte.
Luister binnen en buiten. Ga ook op een ander moment terug naar straat en omgeving.
Bij appartement: notulen, MJOP, reservefonds, servicekosten en onderhoudsplannen opvragen.
Vraag bouwjaar en onderhoud van cv, elektra, meterkast, ventilatie en eventuele warmtepomp.
Let op plannen, vergunningen, drukte, parkeren en eventuele omgevingsrisico's.
Mail open vragen naar de makelaar en bewaar antwoorden voor je dossier.
Test ramen en deuren, open kasten, kijk naar plafonds en kitnaden, tel stopcontacten, fotografeer de meterkast, test waterdruk en luister bewust naar buren, verkeer en installaties. Noteer elk twijfelpunt voordat je biedt.