Energielabel G: wat betekent het voor een huis?
Energielabel G is het laagste label dat een woning kan krijgen. Het berekende energiegebruik ligt dan in de gangbare indeling boven 380 kWh per m² per jaar. Voor een koper betekent dat meestal een hogere energierekening en een lagere koopsom: gemiddeld 18,9% onder label A, meldt het Kadaster.
Peildatum: 28 september 2026. Alle cijfers met bron onderaan.
Het energielabel van een woning is sinds 1 januari 2021 gebaseerd op het berekende primaire fossiele energiegebruik per m² per jaar, volgens de rekenmethode NTA 8800. Label G is het laagste label: hoe hoger het berekende energiegebruik, hoe slechter het label.
| Label | Primair fossiel energiegebruik (kWh/m² per jaar) |
|---|---|
| A++++ | 0 of minder |
| A+++ | tot 50 |
| A++ | 50 tot 75 |
| A+ | 75 tot 105 |
| A | 105 tot 160 |
| B | 160 tot 190 |
| C | 190 tot 250 |
| D | 250 tot 290 |
| E | 290 tot 335 |
| F | 335 tot 380 |
| G | meer dan 380 |
Bron: Woonbond. Dit is de gangbare indeling; voor sommige woningtypen kan de grens anders uitvallen.
Een los cijfer voor alleen label G vonden we niet. Wel blijkt uit cijfers van het Compendium voor de Leefomgeving en het CBS dat het aandeel woningen met label E, F of G samen daalde van 25% in 2010 naar minder dan 14% in 2024. Meer dan de helft van de woningen, ruim 51%, heeft inmiddels label A of B.
Het Kadaster zette in februari 2026 de energiekosten per label op een rij. De gemiddelde energiekosten in 2024 lagen bij label A++ of beter onder €1.500 per jaar, bij label G boven €2.000 per jaar.
Een gemiddeld huishouden betaalde volgens het CBS in januari 2026 €1.993 per jaar aan energie. De bandbreedte is groot: een hoofdzakelijk elektrisch verwarmde woning komt uit op €1.020, een meerpersoonshuishouden in een oude, grote vrijstaande aardgaswoning op €3.370.
Label G raakt ook de koopsom. Een woning met label G verkoopt gemiddeld voor een 18,9% lagere koopsom dan een woning met label A, meldt het Kadaster. In het derde kwartaal van 2025 werd voor label A of beter bijna €4.700 per m² betaald, bijna €500 meer dan voor label D of slechter. Het werkelijke energieverbruik van de vorige bewoner drukt de koopsom niet: kopers betalen voor het label, niet voor de rekening.
Verduurzamen na aankoop betaalt zich vaak terug via de woningwaarde. Volgens onderzoek van NHG en Brainbay wordt de investering in 85% van de gevallen minimaal terugverdiend via de waardestijging die een labelsprong oplevert. Bij volledige isolatie is de waardestijging gemiddeld 196% van de investering, bijna het dubbele. Woningen uit de periode 1931 tot 1970 leveren daarbij het meeste op. Zonder labelsprong levert verduurzamen geen waardestijging op.
Ook bij de hypotheek is daar ruimte voor. De standaardtabel in de Nibud-hypotheeknormen voor 2026 gaat uit van label E, F of G. Koop je zo'n woning, dan mag je voor energiebesparende maatregelen maximaal €20.000 extra lenen.
Isoleren tot de isolatiestandaard kost voor woningen van vóór 1992 gemiddeld circa €18.000 per woning, becijferden CPB en TNO in een herziene berekening. Daarmee gaat het gasverbruik gemiddeld ongeveer 32% omlaag.
De grootste labelsprongen komen meestal van dak-, gevel- en vloerisolatie en beter glas. Daarna komt de installatie aan bod, zoals een warmtepomp.
Bekijk de subsidies per gemeente of doe de subsidiecheck voor regelingen op jouw adres.
De ISDE-subsidie van RVO geldt onder meer voor isolatie, een (hybride) warmtepomp, een zonneboiler en ventilatie in combinatie met isolatie. De regeling loopt tot en met 2030.
Voor de financiering is er de Energiebespaarlening van het Warmtefonds: een leenbedrag van €1.000 tot €29.000. Bij een gezamenlijk verzamelinkomen tot €60.000 geldt 0% rente. Daarboven hangt de rente af van inkomen en looptijd.
Bij verkoop en verhuur is een geldig energielabel verplicht. Een label is 10 jaar geldig. Het wordt vastgesteld door een gecertificeerde EP-adviseur na een opname in de woning en komt in EP-online te staan, het register van RVO.
Ontbreekt het label, dan kan de Inspectie Leefomgeving en Transport een boete opleggen. Voor bedrijven valt die boete hoger uit dan voor particulieren. Een label laten maken kost doorgaans een paar honderd euro.
Bij verhuur spelen twee dingen: een regel die al wet is en een plan dat nog niet vaststaat. Sinds 1 juli 2024 is het de wet: door de Wet betaalbare huur leveren de labels E, F en G minpunten op in het woningwaarderingsstelsel (WWS). Dat verlaagt de maximale huur die je mag vragen.
Daarnaast ligt sinds juli 2026 een ontwerpbesluit bij de Tweede en Eerste Kamer. Dat besluit moet huurwoningen met label E, F of G per 1 januari 2029 naar minimaal label D brengen. Eind september 2026 is dat nog niet vastgesteld. Het is ook geen verhuurverbod, maar een eis met handhaving door de gemeente.
Voor eigenaar-bewoners geldt geen vergelijkbare verplichting: je hoeft als eigenaar-bewoner niet naar een beter label. Ook de geplande verplichting om bij vervanging van de cv-ketel per 2026 een hybride warmtepomp te plaatsen, is geschrapt.
- Woonbond, Wat betekent de letter van het label?
- Compendium voor de Leefomgeving / CBS, Energielabels van woningen, 2010-2024
- Kadaster, Laag energieverbruik leidt niet tot hogere koopsom, 2026
- CBS, De energierekening januari 2026, 2026
- NHG en Brainbay, Verduurzamen betaalt zich bijna dubbel terug in de woningwaarde, 2025
- CPB en TNO, Inkomenseffecten van woningisolatie naar de isolatiestandaard, 2024
- Nibud, Advies hypotheeknormen 2026, 2025
- RVO, ISDE-subsidie
- Warmtefonds, Energiebespaarlening
Peildatum 28 september 2026.
Wat een huis na de aankoop per jaar kost.
Wat herstel per woning kost en wie meebetaalt.
Wat normaal is en wat erin zit.
Wat betekent energielabel G?
Label G is het laagste energielabel. Een woning krijgt label G bij een berekend primair fossiel energiegebruik van meer dan 380 kWh per m² per jaar, volgens de gangbare indeling van de Woonbond.
Wat kost een huis met label G aan energie?
De gemiddelde energiekosten voor een woning met label G lagen in 2024 boven €2.000 per jaar, meldt het Kadaster. Bij label A++ of beter was dat onder €1.500 per jaar.
Hoeveel minder waard is een huis met label G?
Een woning met label G verkoopt gemiddeld voor een 18,9% lagere koopsom dan een woning met label A, blijkt uit Kadastercijfers. Het werkelijke energieverbruik van de vorige bewoner drukt de koopsom niet: kopers betalen voor het label.
Mag je een huis met label G verhuren?
Ja, verhuren mag. Sinds 1 juli 2024 leveren de labels E, F en G wel minpunten op in het woningwaarderingsstelsel (WWS), wat de maximale huur verlaagt. Er ligt een ontwerpbesluit om huurwoningen met deze labels per 1 januari 2029 naar minimaal label D te verplichten, maar dat is eind september 2026 nog niet vastgesteld.
Hoe kom je van label G naar een beter label?
Isoleren tot de isolatiestandaard kost voor woningen van vóór 1992 gemiddeld circa €18.000 per woning, met een gasbesparing van ongeveer 32%, rekenden CPB en TNO. De grootste labelsprongen komen meestal van dak-, gevel- en vloerisolatie en beter glas, daarna van de installatie zoals een warmtepomp.
Bekijk in de gratis basischeck het bouwjaar, de WOZ-context en de bekende risicosignalen op het adres. Zo weet je vóór je bod welke aandachtspunten later geld kunnen kosten.