Wat kost een bouwkundige keuring?
De kosten van een bouwkundige keuring hangen af van de woning en van hoe uitgebreid je het wilt. Hieronder richtprijzen en hoe je voorkomt dat je voor onnodig onderzoek betaalt.
Circa 300 tot 500 euro voor een gemiddelde eengezinswoning, inclusief rapport.
Vaak 50 tot 150 euro extra, afhankelijk van de toegankelijkheid.
Fundering, asbest of installaties zijn aparte trajecten en kosten meer. Zie funderingsonderzoek.
Meer oppervlak en ouderdom betekent meer inspectietijd en dus een hogere prijs.
De grootste besparing zit in gericht keuren: alleen de onderdelen laten onderzoeken waar echt aanleiding voor is. Bekijk daarom eerst gratis wat er over het pand bekend is. Zo weet je of een uitgebreide keuring nodig is of dat een lichtere volstaat.
Wat kost een bouwkundige keuring gemiddeld?
Voor een gemiddelde eengezinswoning ligt een visuele keuring meestal rond de 300 tot 500 euro. Grotere of oudere panden en aanvullend onderzoek maken het duurder. Vraag altijd een offerte op maat.
Waarom lopen de prijzen uiteen?
Prijs hangt af van woninggrootte, bouwjaar, of er een kruipruimte-inspectie bij zit en of je een uitgebreid rapport met kostenraming wilt. Ook de regio speelt mee.
Zijn er goedkopere alternatieven?
Voor een eerste indruk hoef je niet meteen te betalen. Met openbare data check je gratis het bouwjaar, de WOZ-context en bekende risicosignalen. Blijkt daaruit weinig bijzonders, dan kun je een lichtere keuring kiezen.
Zijn de kosten aftrekbaar?
Een bouwkundige keuring voor een aankoop is doorgaans niet fiscaal aftrekbaar. Kosten die samenhangen met de financiering, zoals taxatie, kunnen dat soms wel zijn. Laat je hierover door een adviseur informeren.
Wat het is en wanneer het loont.
Het juiste moment en het voorbehoud.
Wanneer wel, wanneer overbodig.
Voordat je een keurder betaalt, kun je met de gratis basischeck al zien wat er over het pand bekend is: bouwjaar, WOZ-context en bekende risicosignalen. Zo weet je vooraf of en waar een keuring extra aandacht verdient.